מה ההבדל בין ביטוח דירה לביטוח משכנתא?

היי חברים,

את האמת, במלוא הכנות, גם אני לא ידעתי את התשובה עד שלא חקרתי את זה.
ולמה חשוב להבין בזה אתם שואלים? 
רק תחשבו כמה כסף השקעתם על הדירה שקניתם וכמה אתם עלולים להפסיד, במידה וחס וחלילה כל הדירה נשרפת כליל ואין לכם ביטוח.

ביטוח משכנתא הינו ביטוח שהבנק מחייב אתכם לעשות במידה ואתם לוקחים משכנתא. במידה ולא הצגתם בפניו פוליסת ביטוח משכנתא, הבנק לא ישחרר לכם את ההלוואה.

 קראו בהרחבה – הערכת שווי נכס

ביטוח משכנתא מכיל בתוכו 2 סוגי ביטוחים:

1. ביטוח חיים למשכנתא – בעצם הבנק מבטח את עצמו שאם חס וחלילה אחד הלווים הולך לעולמו ואין יכולת החזר יש לו ביטוח שיחזיר לו את כספי ההלוואה.  
   חברת הביטוח תשלם לבנק את יתרת החוב, ואם לאחר סילוק החוב יישארו אצלה כספים ששולמו לה, הם יועברו למוטבי המבוטח.
2. ביטוח מבנה– נזק משמעותי לנכס כתוצאה מנזקי טבע, שריפה, נזקי מזג אוויר, רעידת אדמה ועוד מקרים שניתן להרחיב בפוליסה. 
   במקרה בו נגרם נזק כבד לדירה ערכה פוחת ולמעשה עליכם להמשיך לשלם את תשלומי ההחזר לבנק עבור נכס שלא ניתן לגור בו.
   לכן, הבנק דורש מהלווים לרכוש ביטוח מבנה, ובמקרה של נזק חברת הביטוח תשלם לבנק כדי לממן את עלות בניית או שיפוץ הבית.

אז מה ההבדל בין ביטוח דירה לביטוח משכנתא?

בביטוח דירה יש תוספת של עוד 2 ביטוחים:

ביטוח תכולה – שזה ביטוח המגן עלינו בעת פריצה וגניבת תכולה או לחילופין נזק משמעותי לתכולה שביטחנו. במקרה כזה נקבל פיצוי מחברת הביטוח.
בנוסף, ביטוח צד ג' – ביטוח המגן עלינו כבעלי הנכס/ שוכרים בנכס מפני מצב בו צד ג' נפגע בנכס המבוטח. לדוגמא: חבר שלנו החליק בדירה שלנו ונגרם לו נזק בריאותי. 
במצב כזה, האם אתם תוכלו כבעלי הנכס לשאת בעלויות הטיפול של אותו נפגע? 

לסיכום, ככל שתיקחו משכנתא, הבנק יחייב אתכם לביטוח משכנתא הכולל בתוכו ביטוח חיים למשכנתא וביטוח מבנה.
יש לכם את האפשרות לבטח באופן עצמאי את התכולה וכמובן צד ג'.

ההמלצה שלנו, אל תעשו ניסיונות שמדובר בנזקים של מאות אלפי שקלים ואף מיליונים. תיקחו סוכן ביטוח ותבטחו בצורה המיטבית.

נכסים למכירה בפתח תקווה