072-395-0450

aviad@nexthouse.co.il

רחוב הביטחון 6

פתח תקווה

א'-ה' : 20:00 - 09:00

ו' : 14:00 - 09:00

דירות למכירה אם המושבות הוותיקה

אם המושבות הותיקה או בשמה הרשמי – הדר המושבות הותיקה, הינה שכונה שהוקמה בסוף שנות ה-90 בצפון העיר פתח-תקווה.

השכונה, הבנויה ברובה מבניינים בני 6-8 קומות, מאופיינת באוכלוסיה חילונית ברובה, ממעמד סוציו-אקונומי בינוני-גבוה, ובה משפחות צעירות רבות.
השכונה נהנית ממוסדות חינוך ומרכז מסחרי גדול בכניסה לשכונה.
השכונה סמוכה למוקדי עניין עירוניים – דוגמת הפארק העירוני, הקניון הגדול וקאנטרי קלאב, כמו גם לצירי תחבורה ראשיים, לתחנת הרכבת ולציר הרכבת הקלה העתידית להיות מוכנה.

גבולות השכונה

השכונה גובלת בשדות פתח תקווה מהצפון, שכונות אם המושבות החדשה ואחים ישראלית מהמזרח, שכונת נווה גן מהדרום ואזור התעשייה קריית אריה מהמערב.

נדל"ן

הדירות באזור נמכרות במחיר גבוה של 21,120 שקל למ"ר בממוצע, תשואת השכירות בעיר  קרובה ל-3%. בשכונה עליית מחירים עקבית.
"הבנייה מתאפיינת בבניינים נמוכים של עד 8 קומות – מה שיוצא ביקוש גדול לשכונה.

מחירי דירות (ממוצעות)

3 חדרים  –  1,750,000 – 1,800,000

4 חדרים – 1,900,000 – 2,000,000

5 חדרים – 2,300,000

מסחר

בשכונה קיים מרכז מסחרי אחד בשם "מרכז חצי חינם" ברחוב ראשון לציון ובו חנויות רבות כמו קופת החולים מאוחדת, מסעדות כמו ארומה, מקדונלד'ס ועוד.

בנוסף, השכונה קרובה מאוד למספר מרכזים מסחריים אחרים כמו:

  • הקניון הגדול – קניון הנמצא במרחק קצר מאוד מהשכונה ובעל מגוון חנויות רחב מאוד.
  • יכין סנטר – מתחם קניות גדול שכולל בעיקר חנויות ורשתות מזון.
  • המרכזיים המסחריים של שכונת אם המושבות החדשה.

תחבורה

השכונה קרובה אל כבישים 4 ו-5 ופועלת בה תחבורה ציבורית. השכונה בעלת קרבה רבה אל תחנת הרכבת "קריית אריה" ובעתיד גם לתחנות הקו האדום של הרכבת הקלה.

חינוך

ברחבי השכונה פועלים מוסדות חינוך רבים לכל שכבות הגיל. ישנם כ-2 בתי ספר יסודיים וקמפוס שש שנתי ע"ש אחד העם שבו פועלים חטיבה ותיכון והוא אחד התיכונים הכי מצליחים בעיר עם 95 אחוז זכאות לקבלת בגרות .

בתי ספר

אחד העם – תיכון + חט"ב – ממלכתי – ציון 87

גולדה מאיר – תיכון – ממלכתי – ציון 100

בר לב – יסודי – ממלכתי – ציון 80

אהוד מנור- יסודי – ממלכתי – ציון 73

נעמי שמר – יסודי – ממלכתי – ציון 53

גני ילדים

תרצה

פיקוח: ממלכתי

רשת: עירית פתח תקוה

כתובת: הראל איסר 4

 

שקד

פיקוח: ממלכתי

רשת: עירית פתח תקוה

כתובת: חדרה 20

 

פסטוק

פיקוח: ממלכתי

רשת: עירית פתח תקוה

כתובת: חדרה 22

 

השכנים מדרגים

לפי מדד מדלן, דירוג הקהילתיות בשכונה גבוה מאוד, מעל 90%.
ציון גבוה ניתן גם לביטחון אישי, לבתי הספר והגנים.
עם זאת התחבורה הציבורית והחניה זכו לדירוג נמוך.

דירות למכירה אם המושבות הוותיקה

מוכרים דירה או רוצים לקנות דירה בפתח תקווה

צרו איתנו קשר יש לנו את מאגר הדירות בבלעדיות האיכותי ביותר בפתח תקווה

ממליצים עלינו

Yana Sirotkin
קרא עוד
מומלץ בחום. קיבלתי שירות מקצועי ואמין. בנוסף, אדם מאוד נחמד שזה תמיד תוספת נעימה מאוד .
Itamar Mor
קרא עוד
אביעד הוא קודם כל בנאדם. אנושי, ישר, אמין, ליווי לכל אורך הדרך וכל זה בנוסף לכך שהוא מקצוען. לא פושר, לא דוחף. נותן לך להבין שאתה בידיים טובות ובשלב הבא לשמוח שזה השליח שלך. אוהבים 💖 שירה ואיתמר מור
Aviram Yosef
קרא עוד
תודה רבה אביעד היקר על הליווי בתהליך רכישת הדירה ועל הטיפול המסור והזמינות בשבילנו. נוכחנו לגלות אדם סבלני, אדיב, בעל ידע רב בתחום והדבר הכי חשוב אמין.
עטרה קרן
קרא עוד
היינו סקפטיים בהתחלה. מודה. לא ידענו כמה תיווך בכלל ישמש אותנו.. אבל כשאתה פוגש בנאדם כמו אביעד אתה יודע שאתה בידיים טובות ואמינות שפשוט כל דאגה הסרנו מליבנו. באופן מדהים ומפתיע אפילו ראינו תוצאה מיידית. כמה מיידית? תוך שבוע סגרנו חוזה. רוצים למכור את הדירה? הבנתם לאן לפנות.. ותודה שוב לאביעד ולכל הצוות בנקסט האוס!
‎נועה ואריק משיח‎
קרא עוד
אביעד היקר, ברצוננו להביע את הערכתינו ותודתינו שבעזרת האדיבות המקצועיות ונועם ההליכות שלך, סייעת לנו במכירת דירתינו. מהמפגש הראשון ולאורך כל התקופה (הקצרה מאוד יש לציין!!!) הענקת לנו יחס שאין לתאר אותו במילים וראוי לכל שבח. תודה על השקיפות, ההוגנות והמקצועיות הרבה, תודה על האוזן הקשבת ותשומת הלב האישית והחמה, תודה על המסירות והסובלנות. מודים לך מעומק הלב וכמובן שרוצים להמליץ בחום לכל מי שחושב פעמיים אם לקחת תיווך אביעד הוא האיש הנכון !!! משפחת משיח.
Matan Bar Lev
קרא עוד
לאחרונה חתמתי על חוזה מכר לדירת שלושה חדרים בשכונת אם המושבות בפתח תקווה. אביעד תיווך בצורה מקצועית ביותר ביני לבין המוכרים של הדירה, והביא אותנו תוך זמן קצר לסגירה של עסקה הוגנת ביותר לשני הצדדים. נקודות החוזקה שאני יכול לציין לטובה בשירות של אביעד הם הזמינות והיכולת לפתור כל בעיה לוגיסטית שקשורה בצורה כזו או אחרת לחתימת החוזה (כמו קישור לאנשי מקצוע, לבנקים למשכנתאות ולרשויות השונות). שירות 5 כוכבים לחלוטין!
Helen Protas
קרא עוד
אביעד, רציתי להודות לך מקרב לב על הטיפול הנפלא במכירת דירתי. תודה המסירות והרצינות שהראיתה מהיום הראשון, והנכונות לעזור לי ולטפל בכל כדי למנוע טרטורים שלי מצד אחד, וכדי להשיג את העסקה הטובה ביותר מצד שני. אין לי ספק שבלי עבודתך המקצועית הייתי נדרשת להשקיע שעות וימים רבים בתהליך הזה. גם ההתנהלות מול שני הצדדים כשנמצא הקונה הפוטנציאלי, היתה מדהים ומקצועי, מפשר ומרגיע. תודה רבה על הכל.
Royi Oshpitz
קרא עוד
ברצוני לשבח ולתת המלצה חמה על אביעד ממן על המקצועיות, סבלנות, בן אדם ענייני, אמין, תוך מסירות ונדיבות ללא תנאי. תודה על שליווית אותנו בתהליך קניית הדירה והפכת את התהליך לקליל וחוויתי. תודה על תחושת הבטחון המלאה שנתת לנו, על הזמינות בטלפון 24/7 לכל שאלה ובקשה. תודה על הזריזות בביצוע העסקה ועל כל הנכונות הטובה שלך בתהליך לטובת 2 הצדדים. תודה על האווירה החיובית שהשרית. תודה שעזרת לנו להגשים את החלום!! רועי והגר
Tal Itskovich
קרא עוד
רוצה להמליץ בחום על הבחירה הנכונה והמעולה בנקסט האוס. אתי ואביעד היקרים, ברצוני להודות לכם על השירות ברמה הגבוהה, היחס החם ,והסבלנות שלכם וכמובן הסופר מקצועיות לאורך כל הדרך במכירת הדירה בהצלחה רבה. ממליץ בחום לכל מי שבאמת מעוניין בתיווך ברמה אחרת ובמקצוענים אמיתיים ולא בסתם בעוד משרד תיווך תודה רבה על הכל משפחת יצקוביץ
Hila Elor
קרא עוד
לאתי ואביעד היקרים ממשרד תיווך נקסט האוס תודה רבה על הטיפול המסור על הסבלנות האיכפתיות וההתמדה לאורך כל הדרך במכירת הדירה שלי ברוטשילד 111 כן ירבו אנשים מוצלחים ונאמנים כמוכם הרבה בריאות אושר והמשך הצלחה, רחלי
שירלי גיא
קרא עוד
אביעד יקר, אין מספיק מילים להביע את הערכתנו ותודתנו על הנחישות, המקצועיות המהפנטת, והחריצות האינסופית שלך. אחרי 4 חודשים על סף ייאוש, וכמעט ללא תנועה, הגעת אלינו והצהרת שתצליח למצוא לנו את הקונה הנכון, שיווקת את הדירה בצורה מדהימה! ותוך שבועיים הצלחת ועזרת לנו להגיע לעסקה מוצלחת לשביעות רצוננו, ושביעות הרצון מהמחיר חשובה במיוחד בתקופה כזו. ללא ספק נמליץ עליך לכל פונה ושואל. תודה רבה אלוף🏆🏅
אשר דדון
קרא עוד
מכרנו דירה בעזרת אביעד ממן אני מבקש לציין שקיבלנו שירות מקצועי ביותר ענייני, ליווי צמוד בכל החלטה וצעד עד למכירה לשביעות רצוננו ומעבר לכך,בהחלט ממליץ בחום על אביעד ממן האיש הנכון בכל עיסקת נדלן,משפחת הנסליין דדון
Ilan Lewinski
קרא עוד
אביעד תודתינו על תהליך רכישה ומכירה איכותי מהיר מקצועי , עבדת איתנו בשקיפות ,הפגנת מיקצועיות רבה נחישות, דבקות במטרה תוך כדי גילוי רגישות לכל הניואנסים של מכירת דירה ורכישת דירה . אין ספק שלמכור דירה בפרק זמן של 4 ימים ״ על המדף ״ וסגירת חוזה מכירה תוך שבוע בתקופת סגר וקורונה הישג לא מבוטל שחסך לנו הרבה כאבי ראש 👥,תוך כדי שמירה על מחיר מכירה שללא ספק השאיר אותנו מעבר למרוצים !!! אביעד תודה רבה על היחס האישי ,על חווית לקוח מדהימה , אילן ומירב
הקודם
הבא