072-395-0450

aviad@nexthouse.co.il

רחוב הביטחון 6

פתח תקווה

א'-ה' : 20:00 - 09:00

ו' : 14:00 - 09:00

פתח תקווה כמרקחה: כל מה שצריך לדעת על שוק הנדל'ן בעיר

העיר פתח תקווה, הלא היא 'אם המושבות' נמצאת בעשור האחרון בתנופת פיתוח ובנייה מרשימה.

במאמר הזה נספר לכם על שוק הנדל'ן בפתח תקווה.
העיר הוותיקה עוברת מתיחת פנים משמעותית, הכוללת תהליכי התחדשות עירונית מגוונים בשכונות רבות לאורכה ולרוחבה. תהליכים אלו מפיחים שינוי אורבני מרענן ונועדו להתאים את העיר לקראת מגמה משמעותית של גידול אוכלוסין אליה היא
נערכת בשנים הבאות.

לצד המגמה המתוארת, האינפלציה הגואה והמציאות הכלכלית המאתגרת שפוקדת את ישראל בימים אלה, משפיעה הלכה למעשה גם על שוק הנדל"ן המקומי.
כך גם בעיר פתח-תקווה, שמתמודדת עם מציאות מורכבת למדי.

דירות למכירה בפתח תקווה

מאז פרוץ מלחמת 'חרבות ברזל', היקף כוח האדם לבניה צנח בשיעור דרסטי של עשרות אחוזים, מה שמוביל לעיכוב פרויקטים ואף לעלייה בשכר הפועלים.
מרכיב זה גורם אף לעיתים לפגיעה בהיתכנות הפרויקטים ויוצר סיטואציה בעייתית עבור קבלנים ויזמי נדל'ן המעוניינים לקדם הליכי בניה.

שוק הנדל'ן בפתח תקווה

כיצד משפיעה ריבית בנק ישראל על שוק הנדל''ן?

לאחר עליות חוזרות ונשנות של ריבית בנק ישראל בשנתיים האחרונות, אשר בשיאן האמירו עד לכדי שיא של 4.75% במאי 2023, ירד שיעור הריבית במהלך הרבעון הראשון של שנת 2024 בהוראת נגיד בנק ישראל ב—0.25% (4.5% כיום).

השלכות מלחמת "חרבות ברזל" ואי הוודאות הכלכלית השוררת במשק, מקשות עוד יותר על מגמת ירידה הריבית אליה מייחלים לוקחי משכנתאות רבים. עם זאת, יש לציין כי מדובר על מגמה עולמית המתבטאת במשבר כלכלי גם בארצות הברית ובאירופה, שמשליך ישירות גם על שווקי הנדל"ן המקומיים.
כידוע, לאחר שנים של ריבית אפסית או נמוכה ביותר, המשמעות של עליות הריבית התגלגלה ישירות אל ציבור לוקחי המשכנתאות, שנאלצים מצידם להתמודד עם נטל כלכלי לא פשוט, הכולל החזרים חודשיים גבוהים יותר, המהווים אתגר פיננסי שאין להטיל בו דופי.

במציאות הנוכחית קשה לחזות מה יוליד יום, כאשר נכון למצב הנוכחי ישנם לא מעט רוכשי דירות פוטנציאליים שנמצאים עם "על הגדר". 
אלו בוחנים את צעדיהם הפיננסיים במטרה לבדוק לאן צועד שוק הנדל"ן, וכן מהי המגמה של שיעור הריביות בהמשך השנה.

תיווך בפתח תקווה

זקוקים לייעוץ אל תהסו ליצור קשר
אביעד ממן 0545580933בעלים משרד נקסט האוס.

בקרו בעמוד מדברים נדל"ן וקבלו טיפים חמים שיעזרו לכם למכור או לקנות נכון יותר.

כתבו תגובה על הכתבה

שתפו את הכתבה

רוצים להיות הראשונים לשמוע על נכסים חדשים ?

הצטרפו לרשימת הדיוור שלנו ותקבלו עידכונים על הנכסים הכי חמים באזור פתח תקווה

כתבות נוספות בבלוג

כיווני אוויר בנדל"ן מה המשמעות - נקסט האוס
איך מגיעות דירות לכונס נכסים ומי מרוויח מכך?
איך בוחנים חריגת בנייה חשוב לדעת - נקסט האוס
מה גובה המשכנתא שתוכלו לקבל טיפ חשוב - נקסט האוס
עדכון מדרגות מס רכישה לשנת 2022 - נקסט האוס
מימון לעסקת נדל"ן
בואו להכיר את פתח תקווה, מידע על העיר פתח תקווה למשקיעי נדלן - נקסט האוס
מה חשוב לבדוק ולבחון בעת סיור בנכס - נקסט האוס
תהליך מכירת דירת ירושה
מתי נכון לבצע שמאות מוקדמת? - נקסט האוס
דירה למגורים ודירה להשקעה - נקסט האוס
מסלול צמוד למדד במשכנתא, מה הסיכונים במשכנתא - נקסט האוס
השקעות נדלניות בפתח תקווה
דירות להשקעה בפתח תקווה - נקסט האוס
משרד תיווך מומלץ בפתח תקווה - נקסט האוס
כיצד להציג את הנכס שלכם ללקוח פוטנציאלי - נקסט האוס
ביטוח דירה וביטוח משכנתא, מה ההבדלים בין סוגי הביטוח - נקסט האוס
ייעוץ ברכישת דירה בפתח תקווה - נקסט האוס
כלי חובה להצלחה במשא ומתן - נקסט האוס
התאמת סוג השיפוץ לדירה שלך - נקסט האוס
בדיקות לפני קניית מגרש, מה צריך לדעת לפני שקונים או מוכרים מגרש - נקסט האוס
האם נכון למכור דירת התחדשות עירונית ומתי - נקסט האוס
לקנות דירה מקבלן, מתי הזמן המתאים לקדות דירה מקבלן? - נקסט האוס