072-395-0450

aviad@nexthouse.co.il

רחוב הביטחון 6

פתח תקווה

א'-ה' : 20:00 - 09:00

ו' : 14:00 - 09:00

דו"ח מצב: השפעת המלחמה על שוק הנדל"ן בישראל

אז מה השפעת המלחמה על שוק הנדל''ן בישראל?

חצי שנה מאז פרוץ 'מלחמת חרבות ברזל', קשה להתעלם מן הטלטלה שחווה מדינת
ישראל כמעט בכל מובן אפשרי.
ניכר כי המציאות המלחמתית משליכה על כל אורחות חיינו, כאשר פרט לפגיעה במורל הלאומי ובמלחמתנו הצודקת למען המשך תקומתו של עם ישראל, בפועל ניצבים רבים מאזרחי ישראל מול סיטואציה כלכלית לא פשוטה.

אחד מהענפים הבולטים במשק אשר ספג את הפגיעה החמורה ביותר הוא שוק הנדל'ן המקומי, שניצב בימים אלה ממש אל מול שוקת שבורה.
מחד, מאז השביעי באוקטובר הופסקה לאלתר כניסת פועלי בניה פלסטינאיים משטחי יהודה ושומרון לתוך ישראל.
בהיעדר אלטרנטיבה מתאימה, המצב הנתון הוא מחסור חמור בידיים עובדות, עיכובים של פרויקטים קיימים ודחייה של פרויקטים חדשים שהיו אמורים כבר לצאת לפועל.

שוק הנדל'ן בפתח תקווה

ומה לגבי מחירי הדיור?

זוהי כמובן שאלת מיליון הדולר. לפני תחילת המלחמה היינו עדים על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה דווקא להיבלמות מגמת עליית מחירי הנדל'ן, אם כי המלחמה במובן מסוים אכן טרפה את הקלפים מחדש. 
מספר העסקאות, לפחות בחודשים הראשונים למלחמה, צנח דרסטית באופן טבעי, וכך גם 'החשק' מצד מתעניינים רבים שהחליטו בחלקם להמתין עם ביצוע עסקאות חדשות עד 'יעבור זעם'.
מצד שני, ישנה בחודשים האחרונים התעוררות מחודשת בשוק שנדמה כי הסתגל לשגרת החירום המורכבת.

משתנה נוסף שחשוב להתייחס אליו הוא שיעור הריביות במשק. ריבית הפריים במשק נכון לכתיבת שורות אלו היא 6 אחוזים, עובדה אשר מרתיעה לא מעט לוקחי משכנתאות
חדשים שחוששים מהחזרים גבוהים או חלילה מאי יכולת לעמוד בהם.

אסור לשכוח ששיעור הריבית מושפע גם מהמשבר הכלכלי העולמי ומאינפלציה שגואה בארצות הברית ובאירופה. כך שעם כל הכבוד, אנו נתונים בידיהן של השפעות גלובליות.

דירות למכירה בפתח תקווה

אז מה יהיה?

ניתן לומר כי כשם הקלישאה הידועה 'הנבואה ניתנה לשוטים'.
אין זה סוד שהמשק הישראלי, ובכללו ענף הנדל'ן ספג מכה לא פשוטה וחווה האטה.
הימשכות המלחמה, אירועי פנים והשלכות נוספות שמקורן מעבר לים בהחלט עלולות להשפיע על שוק הנדל'ן. 

ובכל זאת, מדובר בענף חזק שידע לצאת ממשברים גדולים גם בעבר.
זיק של 
אופטימיות בימים מאתגרים אלה.

זקוקים לייעוץ אל תהסו ליצור קשר
אביעד ממן 0545580933בעלים משרד נקסט האוס.

בקרו בעמוד מדברים נדל"ן וקבלו טיפים חמים שיעזרו לכם למכור או לקנות נכון יותר.

כתבו תגובה על הכתבה

שתפו את הכתבה

רוצים להיות הראשונים לשמוע על נכסים חדשים ?

הצטרפו לרשימת הדיוור שלנו ותקבלו עידכונים על הנכסים הכי חמים באזור פתח תקווה

כתבות נוספות בבלוג

משרד תיווך מומלץ בפתח תקווה - נקסט האוס
ביטוח דירה וביטוח משכנתא, מה ההבדלים בין סוגי הביטוח - נקסט האוס
התאמת סוג השיפוץ לדירה שלך - נקסט האוס
דירה למגורים ודירה להשקעה - נקסט האוס
מה חשוב לבדוק ולבחון בעת סיור בנכס - נקסט האוס
כלי חובה להצלחה במשא ומתן - נקסט האוס
מתי נכון לבצע שמאות מוקדמת? - נקסט האוס
איך מגיעות דירות לכונס נכסים ומי מרוויח מכך?
בואו להכיר את פתח תקווה, מידע על העיר פתח תקווה למשקיעי נדלן - נקסט האוס
לקנות דירה מקבלן, מתי הזמן המתאים לקדות דירה מקבלן? - נקסט האוס
מימון לעסקת נדל"ן
האם נכון למכור דירת התחדשות עירונית ומתי - נקסט האוס
דירות להשקעה בפתח תקווה - נקסט האוס
מה גובה המשכנתא שתוכלו לקבל טיפ חשוב - נקסט האוס
כיווני אוויר בנדל"ן מה המשמעות - נקסט האוס
ייעוץ ברכישת דירה בפתח תקווה - נקסט האוס
כיצד להציג את הנכס שלכם ללקוח פוטנציאלי - נקסט האוס
השקעות נדלניות בפתח תקווה
איך בוחנים חריגת בנייה חשוב לדעת - נקסט האוס
בדיקות לפני קניית מגרש, מה צריך לדעת לפני שקונים או מוכרים מגרש - נקסט האוס
מסלול צמוד למדד במשכנתא, מה הסיכונים במשכנתא - נקסט האוס
תהליך מכירת דירת ירושה
עדכון מדרגות מס רכישה לשנת 2022 - נקסט האוס