10 טיפים לניהול משא ומתן אפקטיבי
הכנו לכם 10 טיפים לניהול משא ומתן אפקטיבי בעסקאות נדל"ן 1. היכרות מעמיקה עם השוק המקומי כדי לנהל משא ומתן מוצלח, חובה להבין את המגמות בשוק המקומי שבו מתבצעת העסקה. למדו
aviad@nexthouse.co.il
פתח תקווה
ו' : 14:00 - 09:00
ראשי » שאלות ותשובות
ראשי » שאלות ותשובות
שאלה:
אם התרשמת מהדירה שלנו ואתה חושב שאתה יכול למכור אותה, למה שלא תביא קונים בלי חוזה מחייב בנינו?
תשובה:
אינטרס! אין תשובה כנה יותר מזאת.
כמשרד נדל"ן איננו יכולים למכור את כל הנכסים בעיר לצערי ולכן אנחנו משקיעים "במכולת" שלנו, כלומר משקיעים זמן, מאמץ והכי חשוב שמים את הפוקוס על הנכסים שלנו.
בעל מכולת לא מגיע למכולת שלו בבוקר וחושב איך למכור מוצרים של המתחרה אלא מתרכז בסחורה שלו. כך גם אנחנו.
יש לנו מחויבות כלפי בעלי הדירות שסמכו עלינו.
ולמה זה טוב עבור המוכר?
אנחנו מאמינים שכל מכירת נכס הוא פרויקט רציני וכך מתייחסים אליו. מבחינתנו ניהול האופרציה של מכירת נכס חייבת להיעשות ע"י גורם אחד בלבד! (לא המוכר).
ברגע שיש מנהל פרויקט איכותי, תהליך המכירה מתנהל בצורה נכונה ובריאה.
טיפ: מה שמשרד אחד איכותי ישקיע בכם מבחינת חשיפה, תשומת לב וליווי מקצועי לא תקבלו בשוק הפתוח.
לכם נותר רק לבחור נכון😉
שאלה:
אני מאמין בך ורוצה לעבוד איתך. אך למה צריך לחתום לטווח זמן של 6 חודשים ולא פחות? אם אתרשם מעבודתך אנחנו כמובן נמשיך…
תשובה:
מבחינתנו בנקסט האוס מכירת נכס היא אופרציה שלמה. אנחנו מתייחסים לכל נכס במלוא התשומת לב ובאמת אכפת לנו שתצאו מרוצים.
איך זה מתקשר לתקופת הזמן?
ע"פ הלמ"ס מכירת נכס במדינת ישראל לוקחת בין 8-9 חודשים בממוצע. ברגע שהפקדת את הנכס שלך בידיים שלנו אתה מקווה ומאמין שאנחנו ניתן לך ערך מוסף ובכך נקצר לך את התהליך וכך זה קורה בפועל.
עם זאת, ממקום של כנות נטו, איננו יכולים להתחייב שבתקופת זמן קצרה (2-4 חודשים), יגיע הקונה המתאים עבורכם הן מבחינת מחיר, האישורים הנדרשים להתקדם לעסקה והתאמה מבחינת פינוי ופריסת תשלומים.
"הכלה" לדירה שלכם חיה ונושמת ותפקידנו למצוא אותה בלי לעבוד בלחץ של זמן אלא לעבוד בצורה רגועה ובכך למקסם לכם את התהליך.
מוכר יקר, שים את עצמך בכסא שלנו, גם אנחנו רוצים מאד לסיים את הפרויקט מהר אך לא על חשבון שביעות רצונך.
"הפיתוי" לחתום על תקופה קצרה גורמת לאיש מקצוע שהתחייב לכך, להיות בסוג של מירוץ להספיק בזמן המוקצב וזה לאוו דווקא נכון עבורך כמוכר.
בשנת 2020 טווח הזמן הממוצע למכירת דירה בשיווק המשרד בין 60 – 90 יום.
שיהיה לנו בהצלחה
גם לכם יש שאלה אלינו?
רשמו לנו אותה כאן
כדאי שתקראו עוד קצת
הכנו לכם 10 טיפים לניהול משא ומתן אפקטיבי בעסקאות נדל"ן 1. היכרות מעמיקה עם השוק המקומי כדי לנהל משא ומתן מוצלח, חובה להבין את המגמות בשוק המקומי שבו מתבצעת העסקה. למדו
שיפוץ נכס לפני מכירה הוא המפתח להגדלת הערך בשוק ולהבטחת מכירה מהירה ומשתלמת. באמצעות שיפוץ קוסמטי, שדרוגים חכמים ותכנון אסתטי מדויק, ניתן להפוך כל דירה לאטרקטיבית יותר בעיני קונים פוטנציאליים. שיפור
בישראל, תחום הנדל"ן נחשב לאפיק השקעה אטרקטיבי במיוחד. ישנם מספר מוקדים גיאוגרפיים בולטים אשר מציעים הזדמנויות השקעה עם פוטנציאל לרווחים גבוהים. ערים אלו מושכות משקיעים בזכות גורמים כמו פיתוח תשתיות, גידול
ניווט באתר
משרד נדל"ן נקסט האוס בעל תו איכות ברוקר
נציגות ברוקר בעיר פתח תקווה
מעל 100 נקודות שירות ברחבי הארץ
WhatsApp us