איך קונים דירה מכונס נכסים
מיהו כונס נכסים בהמשך לכתבה הקודמת שהעלנו באתר בנושא – איך מגיעות דירות לכונס נכסים, הפעם נסתכל על התמונה מהצד השני – מהצד של הקונה.איך בעצם ניגשים למכרז על דירה המוצעת
שלב
פגישת היכרות
משך הפגישה בין 45-60 דק'.
בשלב הראשון נבין ביחד מהי המטרה הסופית שלכם.
תקבלו הערכת שווי לנכס שלכם , נאפיין יחד את קהל היעד ונציג לכם את דרך העבודה שלנו למכירת הנכס.
לאחר מכן נבנה תוכנית ייעודית להשגת המטרה ונצא לדרך.
שלב
בדיקת תקינות לנכס
בדיקה משפטית- נכס שמופיע ע"ש המוכרים ללא עיקולים, רשום בטאבו/מנהל.
בדיקה תכנונית- שאין חריגת בניה לא מאושרת. במידה ויש בדיקה האם ניתן לקבל היתר.
מצב פיזי- תיקון נזילות ותיקונים קוסמטים במטרה לקדם את המכירה.
שלב
הכנת הנכס למכירה
אין שני לרושם ראשוני – "תציגו את הנכס שלכם כפי שאתם הייתם רוצים לראות או להרגיש אותו במידה ואתם הייתם הקונים".
מתן טיפים להצגת נכס העומד למכירה
לדוגמא: הזזת ריהוט במקרה הצורך, אוורור הדירה, סדר וניקיון.
צביעת הדירה, תיקונים ולעיתים אף שיפוץ רחב יותר במידת הצורך.
שלב
צילום הנכס
צילום הנכס ע"י צלם מקצועי מטעם החברה בתיאום מראש.
הכנת הנכס לצילום טרם הגעת הצלם.
קבלת תמונות איכותיות ועריכת סרטון ע"י החברה.
שלב
שיווק הנכס
מאגר קונים – פניה לקונים פוטנציאלים ממוקדי מטרה המתאימים לנכס שלכם.
אוטומציה! מערך דיגטלי מתקדם העובד בשבילנו..
פרסום ברשת: אתר החברה, פייסבוק, אתר מדלן, onmap
מודעות מקודמות ביד 2.
קמפיינים מממונים בפייסבוק המיועדים לקהל ייעודי.
מכתבי שכנים – האם מכירים מישהו שמחפש באזור?
פרסום בעיתונות -הדתית/חילונית בהתאם לנכס.
תליית שלט בחזית הדירה.
פליירים.
שלב
ניהול משא ומתן וסגירת עסקה
הצעת מחיר מתקבלת בכתב ע"י מנהל המשרד.
משא ומתן מתנהל במשרד החברה.
סגירה עסקה + העברת פרטי העסקה לעורכי הדין.
ליווי מול עורכי הדין, בנקים, טאבו/חברה משכנת.
חתימת חוזה, פתיחת בקבוק יין ומברוק!
מוכרים דירה או רוצים לקנות דירה בפתח תקווה
צרו איתנו קשר יש לנו את מאגר הדירות בבלעדיות האיכותי ביותר בפתח תקווה
כדאי שתקראו עוד קצת
מיהו כונס נכסים בהמשך לכתבה הקודמת שהעלנו באתר בנושא – איך מגיעות דירות לכונס נכסים, הפעם נסתכל על התמונה מהצד השני – מהצד של הקונה.איך בעצם ניגשים למכרז על דירה המוצעת
מיהו כונס נכסים במהלך שנות עיסוקי הרבות בתחום הנדל"ן פגשתי מספר פעמים בעלי דירות שחזרו להם חיובי המשכנתא ומצאו עצמם שלב אחד לפני מינוי "כונס נכסים" לדירתם. מיהו "כונס הנכסים"? כונס
קצת היסטוריה: פתח תקווה נוסדה בשנת 1878 (שנת תרל"ח) ובתחילת דרכה הוגדרה כמושבה חקלאית, כעיר היא הוכרזה בשנת 1937 – למעשה פתח תקווה היוותה את המושבה הראשונה בישראל ולכן היא זכתה
משרד נדל"ן נקסט האוס בעל תו איכות ברוקר
נציגות ברוקר בעיר פתח תקווה
מעל 100 נקודות שירות ברחבי הארץ
