תקבלו הערכת שווי לנכס שלכם , נאפיין יחד את קהל היעד ונציג לכם את דרך העבודה שלנו למכירת הנכס.
לאחר מכן נבנה תוכנית ייעודית להשגת המטרה ונצא לדרך.
שלב
בדיקת תקינות לנכס
בדיקה משפטית- נכס שמופיע ע"ש המוכרים ללא עיקולים, רשום בטאבו/מנהל.
בדיקה תכנונית- שאין חריגת בניה לא מאושרת. במידה ויש בדיקה האם ניתן לקבל היתר.
מצב פיזי- תיקון נזילות ותיקונים קוסמטים במטרה לקדם את המכירה.
שלב
הכנת הנכס למכירה
אין שני לרושם ראשוני – "תציגו את הנכס שלכם כפי שאתם הייתם רוצים לראות או להרגיש אותו במידה ואתם הייתם הקונים".
מתן טיפים להצגת נכס העומד למכירה לדוגמא: הזזת ריהוט במקרה הצורך, אוורור הדירה, סדר וניקיון. צביעת הדירה, תיקונים ולעיתים אף שיפוץ רחב יותר במידת הצורך.
מיהו כונס נכסים בהמשך לכתבה הקודמת שהעלנו באתר בנושא – איך מגיעות דירות לכונס נכסים, הפעם נסתכל על התמונה מהצד השני – מהצד של הקונה.איך בעצם ניגשים למכרז על דירה המוצעת
מיהו כונס נכסים במהלך שנות עיסוקי הרבות בתחום הנדל"ן פגשתי מספר פעמים בעלי דירות שחזרו להם חיובי המשכנתא ומצאו עצמם שלב אחד לפני מינוי "כונס נכסים" לדירתם. מיהו "כונס הנכסים"? כונס
קצת היסטוריה: פתח תקווה נוסדה בשנת 1878 (שנת תרל"ח) ובתחילת דרכה הוגדרה כמושבה חקלאית, כעיר היא הוכרזה בשנת 1937 – למעשה פתח תקווה היוותה את המושבה הראשונה בישראל ולכן היא זכתה