072-395-0450

aviad@nexthouse.co.il

רחוב הביטחון 6

פתח תקווה

א'-ה' : 20:00 - 09:00

ו' : 14:00 - 09:00

דירות למכירה כפר גנים ג

כפר גנים היא שכונה גדולה בפתח תקווה המחולקת למספר אזורי משנה שהייתה בעברה מועצה מקומית עצמאית.
היא השכונה הגדולה ביותר בעיר במספר תושביה.

כפר גנים ג' היא החלק החדש והגדול ביותר של השכונה.

הוקמה בתחילת שנות ה-2000 על מתחם שהיה כולו פרדסים והפרויקט הראשון בה היה של חברת שיכון עובדים ברח' מייזנר.

הקמת השכונה עודנה נמשכת, ואיתה גם הקמתם הצפויה של מבני ציבור וגנים נוספים.

השכונה מצויה בדרום פתח תקווה ומאופיינת באוכלוסייה ממעמד סוציואקונומי בינוניגבוה חילונית ודתית. מרבית הבניינים בני 8-9 קומות.
הקמתה עדיין נמשכת, הבניינים החדשים הנבנים בקצותיה מתנשאים לגובה של 11-17 קומות.
עוד בשכונה מוסדות חינוך ומרכזי קניות, ובדרומה, לאורך כביש מכבית (471), הוקמה טיילת באורך 1 ק"מ.
לאורכה יש שבילים להליכה, ריצה ורכיבה על אופניים, מתקני כושר ומתקני משחק לילדים.

הטיילת מתחברת אל פארק גדול במזרח השכונה, ברחוב דוד שמחי, הכולל מדשאות רחבות ומתקני משחק.
בדרום מערב השכונה, ברחוב משה נקאש, נמצאים מגרשי כדורסל, גינת כלבים, ומתחם להחלקה על סקייטבורד ואופניים.
עם התרחבות השכונה צפויים גם הקמתם של מבני ציבור ושטחים ירוקים נוספים.
תושבי השכונה נהנים מנגישות טובה לכביש 471, אך עבור המתגוררים בסמוך לכביש הוא מהווה מטרד רועש.

מיקום

שכונת כפר גנים ג' ממוקמת בפינה הדרוםמערבית של פתח תקווה.
היא תחומה בין הרחובות אהרון מסקין ממזרח, הרחובות טובה ציפורי, ניגונים הגפן והעצמאות מצפון, כביש 471 (מכבית) מדרום ודרך יצחק רבין ממערב.

אופי וכמות האוכלוסייה

בשכונה מתגוררים כיום כ-25,000 תושבים במקורב.
האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כחברה צעירה, של זוגות צעירים ומשפחות צעירות וכן משפרות דיור.
התפלגות הגילאים מצביעה על אחוז גבוה מאוד של אוכלוסייה בגילאי 30 ו-40 וילדים בגילאי הגן והיסודי.
המדד הכלכלי בשכונה הוא גבוה – 8 מתוך 10.

מוסדות ציבור ושירותים

בשכונה יש מוסדות ציבור ושירותים, כגון גני ילדים, בתי ספר, תיכון, מרכזים קהילתיים, מרכזים מסחריים שכונתיים, קניון גנים, סניפי קופות חולים ועוד.
מזרחית לשכונה ממוקם המרכז הרפואי רבין (בית חולים השרון).
השכונה נהנית גם ממוסדות ושירותים של השכונות הצמודות לה ומוסדות נוספים הממוקמים במרכז העיר ובמרחק נסיעה קצר מאוד מהשכונה.

מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום

תושבי השכונה נהנים מגינות רבות וגני שעשועים לילדים הפרוסים ברחבי השכונה, ונהנים מאווירה קהילתית ביחס לשכונה עירונית.
ישנו גם קניון גנים במרכז השכונה ובו חנויות ומסעדות.

במרחק נסיעה של כ– 5 דקות נגיע לאזור רמת סיב אזור בילוי ענק המכיל מסעדות, חנויות, ברים ומועדונים.

טיילת כפר גנים

הטיילת סביב השכונה מתחילה בפינת הרחובות י"ד הבנים ואבא אחימאיר, עוברת בסמוך לפארק יוסף קונפף ומסתיימת בפינת הרחובות של ישראל עידוד ומשה נקאש.
המיקום במקביל לכביש 471 אמנם מעניק לה טוויסט אורבני, אך בתוך הטיילת עצמה שקט מאוד ובשעות הערב אפשר לשמוע רק את הצרצרים.
טיילת כפר גנים מוארת לכל אורכה וזה המקום שאליו תרצו להגיע בשביל מינגלינג עם התושבים.

קניון גנים

כמו הרבה שכונות אחרות בארץ, גם כפר גנים עברה שינוי משמעותי מאז הוקם במרכז קניון עצום שמשתרע על 20,000 מ"ר.
מלבד שני מפלסים של חנייה בחינם, הביקור בקניון גנים משתלם כי יש בו את כל השירותים שחשובים לתושבי השכונה.
הוא נמצא ממש בפינת הרחובות העצמאות ובן גוריון ומוקדי הפעילות העיקריים שלו כוללים מספר סניפי בנקים וקופות חולים, חנויות מותגים ובתי קפה.

תעסוקה

בפתח תקווה קיימים מספר אזורי תעסוקה גדולים, המספקים מקורות תעסוקה רבים ומגוונים לתושבי העיר ואף לרבים מחוצה לה.
בין אזורי תעסוקה אלו ניתן למצוא את אזור התעשייה קריית אריה, סגולה, רמת סיב, פארק ינאי ואזורים.

 

בעיר ממוקמים גם מרכזים רפואיים גדולים, כמו בית החולים בילינסון, בית החולים שניידר לילדים הצמוד אליו ובית החולים השרון.
גם אלו מספקים מקומות עבודה רבים. כמו כן, השכונה קרובה לצירי תנועה ראשיים המאפשרים גישה למקורות תעסוקה מחוץ לעיר, בערים הקרובות רמת גן, תלאביב, חולון וערים נוספות במרכז הארץ ואף כאלו המרוחקות יותר.

תחבורה

מכפר גנים ג' יש תחבורה ציבורית סדירה למרכז העיר פתח תקווה ולתלאביב, ומספר דקות נסיעה מהשכונה נמצאת תחנת הרכבת קריית אריה.
עם זאת, גולת הכותרת של הנגישות התחבורתית לשכונה הוא כביש 471 (מכבית), שדרכו ניתן להגיע בקלות ובמהירות יחסית לכביש 4, כביש 1, כביש 6, כביש 40, כביש 444 וכבישים ראשיים נוספים באזור.

נדל"ן

נכון להיום מחיר הממוצע למטר בשכונה הוא סביב 21,000 שקל למטר.

התשואה החודשית הממוצעת: 2.66%.

שכירות ממוצעת: 6500 שקל.

מחירי דירות

דירות 4 חדרים – 2,200,000 – 2,350,000,000

דירות 5 חדרים – 2,500,000- 2,750,000

דירות 6 חדרים – 2,800,000- 3,100,000

דופלקסים – 3,500,000 +

פנטהאוסים / גן – 4,000,000 +

חוות דעת שכנים

חינוך

מדד בתי הספר בשכונה גבוה מאד, 7.5 מתוך 10 ע"פ מדד אתר מדלן.

רשימת בתי ספר:

* אולפנית ישורון תיכון +חט"ב ממלכתי דתי מדד 7

* יעקב כהן יסודי ממלכתי קרית אונו מדד 9.7

* בן גוריון חט"ב ותיכוןממלכתי מדד 8

* אורי אורבךיסודיממלכתי דתי מדד 7

* ישיבת כפר גנים חט"ב + תיכון ממלכתי דתי מדד 7

גני ילדים

  • תפוחית
    פיקוח: ממלכתי דתי
    רשת: עירית פתח תקוה
    כתובת: בן גוריון 44
  • תוכי
    פיקוח: ממלכתי דתי
    רשת: עירית פתח תקוה
    כתובת: הרב אויערבך משה 7

  • תבור
    פיקוח: ממלכתי
    רשת: עירית קרית אונו
    כתובת: רבין יצחק 29

  • שמח משה
    פיקוח: חרדי
    רשת: מוסדות נשי אגודת ישראל
    כתובת: עין חנוך 17

  • שלו
    פיקוח: ממלכתי דתי
    רשת: עירית פתח תקוה
    כתובת: בן גוריון 44

  • שלדג
    פיקוח: ממלכתי
    רשת: עירית פתח תקוה
    כתובת: חגין פנחס 16

דירות למכירה בשכונת כפר גנים ג

מוכרים דירה או רוצים לקנות דירה בפתח תקווה

צרו איתנו קשר יש לנו את מאגר הדירות בבלעדיות האיכותי ביותר בפתח תקווה

ממליצים עלינו

Aviram Yosef
קרא עוד
תודה רבה אביעד היקר על הליווי בתהליך רכישת הדירה ועל הטיפול המסור והזמינות בשבילנו. נוכחנו לגלות אדם סבלני, אדיב, בעל ידע רב בתחום והדבר הכי חשוב אמין.
עטרה קרן
קרא עוד
היינו סקפטיים בהתחלה. מודה. לא ידענו כמה תיווך בכלל ישמש אותנו.. אבל כשאתה פוגש בנאדם כמו אביעד אתה יודע שאתה בידיים טובות ואמינות שפשוט כל דאגה הסרנו מליבנו. באופן מדהים ומפתיע אפילו ראינו תוצאה מיידית. כמה מיידית? תוך שבוע סגרנו חוזה. רוצים למכור את הדירה? הבנתם לאן לפנות.. ותודה שוב לאביעד ולכל הצוות בנקסט האוס!
‎נועה ואריק משיח‎
קרא עוד
אביעד היקר, ברצוננו להביע את הערכתינו ותודתינו שבעזרת האדיבות המקצועיות ונועם ההליכות שלך, סייעת לנו במכירת דירתינו. מהמפגש הראשון ולאורך כל התקופה (הקצרה מאוד יש לציין!!!) הענקת לנו יחס שאין לתאר אותו במילים וראוי לכל שבח. תודה על השקיפות, ההוגנות והמקצועיות הרבה, תודה על האוזן הקשבת ותשומת הלב האישית והחמה, תודה על המסירות והסובלנות. מודים לך מעומק הלב וכמובן שרוצים להמליץ בחום לכל מי שחושב פעמיים אם לקחת תיווך אביעד הוא האיש הנכון !!! משפחת משיח.
Matan Bar Lev
קרא עוד
לאחרונה חתמתי על חוזה מכר לדירת שלושה חדרים בשכונת אם המושבות בפתח תקווה. אביעד תיווך בצורה מקצועית ביותר ביני לבין המוכרים של הדירה, והביא אותנו תוך זמן קצר לסגירה של עסקה הוגנת ביותר לשני הצדדים. נקודות החוזקה שאני יכול לציין לטובה בשירות של אביעד הם הזמינות והיכולת לפתור כל בעיה לוגיסטית שקשורה בצורה כזו או אחרת לחתימת החוזה (כמו קישור לאנשי מקצוע, לבנקים למשכנתאות ולרשויות השונות). שירות 5 כוכבים לחלוטין!
Helen Protas
קרא עוד
אביעד, רציתי להודות לך מקרב לב על הטיפול הנפלא במכירת דירתי. תודה המסירות והרצינות שהראיתה מהיום הראשון, והנכונות לעזור לי ולטפל בכל כדי למנוע טרטורים שלי מצד אחד, וכדי להשיג את העסקה הטובה ביותר מצד שני. אין לי ספק שבלי עבודתך המקצועית הייתי נדרשת להשקיע שעות וימים רבים בתהליך הזה. גם ההתנהלות מול שני הצדדים כשנמצא הקונה הפוטנציאלי, היתה מדהים ומקצועי, מפשר ומרגיע. תודה רבה על הכל.
Royi Oshpitz
קרא עוד
ברצוני לשבח ולתת המלצה חמה על אביעד ממן על המקצועיות, סבלנות, בן אדם ענייני, אמין, תוך מסירות ונדיבות ללא תנאי. תודה על שליווית אותנו בתהליך קניית הדירה והפכת את התהליך לקליל וחוויתי. תודה על תחושת הבטחון המלאה שנתת לנו, על הזמינות בטלפון 24/7 לכל שאלה ובקשה. תודה על הזריזות בביצוע העסקה ועל כל הנכונות הטובה שלך בתהליך לטובת 2 הצדדים. תודה על האווירה החיובית שהשרית. תודה שעזרת לנו להגשים את החלום!! רועי והגר
Tal Itskovich
קרא עוד
רוצה להמליץ בחום על הבחירה הנכונה והמעולה בנקסט האוס. אתי ואביעד היקרים, ברצוני להודות לכם על השירות ברמה הגבוהה, היחס החם ,והסבלנות שלכם וכמובן הסופר מקצועיות לאורך כל הדרך במכירת הדירה בהצלחה רבה. ממליץ בחום לכל מי שבאמת מעוניין בתיווך ברמה אחרת ובמקצוענים אמיתיים ולא בסתם בעוד משרד תיווך תודה רבה על הכל משפחת יצקוביץ
Hila Elor
קרא עוד
לאתי ואביעד היקרים ממשרד תיווך נקסט האוס תודה רבה על הטיפול המסור על הסבלנות האיכפתיות וההתמדה לאורך כל הדרך במכירת הדירה שלי ברוטשילד 111 כן ירבו אנשים מוצלחים ונאמנים כמוכם הרבה בריאות אושר והמשך הצלחה, רחלי
שירלי גיא
קרא עוד
אביעד יקר, אין מספיק מילים להביע את הערכתנו ותודתנו על הנחישות, המקצועיות המהפנטת, והחריצות האינסופית שלך. אחרי 4 חודשים על סף ייאוש, וכמעט ללא תנועה, הגעת אלינו והצהרת שתצליח למצוא לנו את הקונה הנכון, שיווקת את הדירה בצורה מדהימה! ותוך שבועיים הצלחת ועזרת לנו להגיע לעסקה מוצלחת לשביעות רצוננו, ושביעות הרצון מהמחיר חשובה במיוחד בתקופה כזו. ללא ספק נמליץ עליך לכל פונה ושואל. תודה רבה אלוף🏆🏅
אשר דדון
קרא עוד
מכרנו דירה בעזרת אביעד ממן אני מבקש לציין שקיבלנו שירות מקצועי ביותר ענייני, ליווי צמוד בכל החלטה וצעד עד למכירה לשביעות רצוננו ומעבר לכך,בהחלט ממליץ בחום על אביעד ממן האיש הנכון בכל עיסקת נדלן,משפחת הנסליין דדון
Ilan Lewinski
קרא עוד
אביעד תודתינו על תהליך רכישה ומכירה איכותי מהיר מקצועי , עבדת איתנו בשקיפות ,הפגנת מיקצועיות רבה נחישות, דבקות במטרה תוך כדי גילוי רגישות לכל הניואנסים של מכירת דירה ורכישת דירה . אין ספק שלמכור דירה בפרק זמן של 4 ימים ״ על המדף ״ וסגירת חוזה מכירה תוך שבוע בתקופת סגר וקורונה הישג לא מבוטל שחסך לנו הרבה כאבי ראש 👥,תוך כדי שמירה על מחיר מכירה שללא ספק השאיר אותנו מעבר למרוצים !!! אביעד תודה רבה על היחס האישי ,על חווית לקוח מדהימה , אילן ומירב
הקודם
הבא
Call Now Button
שינוי גודל גופנים
ניגודיות