072-395-0450

aviad@nexthouse.co.il

רחוב אפעל 3

פתח תקווה

א'-ה' : 20:00 - 09:00

ו' : 14:00 - 09:00

דירות למכירה כפר גנים ג

כפר גנים היא שכונה גדולה בפתח תקווה המחולקת למספר אזורי משנה שהייתה בעברה מועצה מקומית עצמאית.
היא השכונה הגדולה ביותר בעיר במספר תושביה.

כפר גנים ג' היא החלק החדש והגדול ביותר של השכונה.

הוקמה בתחילת שנות ה-2000 על מתחם שהיה כולו פרדסים והפרויקט הראשון בה היה של חברת שיכון עובדים ברח' מייזנר.

הקמת השכונה עודנה נמשכת, ואיתה גם הקמתם הצפויה של מבני ציבור וגנים נוספים.

השכונה מצויה בדרום פתח תקווה ומאופיינת באוכלוסייה ממעמד סוציואקונומי בינוניגבוה חילונית ודתית. מרבית הבניינים בני 8-9 קומות.
הקמתה עדיין נמשכת, הבניינים החדשים הנבנים בקצותיה מתנשאים לגובה של 11-17 קומות.
עוד בשכונה מוסדות חינוך ומרכזי קניות, ובדרומה, לאורך כביש מכבית (471), הוקמה טיילת באורך 1 ק"מ.
לאורכה יש שבילים להליכה, ריצה ורכיבה על אופניים, מתקני כושר ומתקני משחק לילדים.

הטיילת מתחברת אל פארק גדול במזרח השכונה, ברחוב דוד שמחי, הכולל מדשאות רחבות ומתקני משחק.
בדרום מערב השכונה, ברחוב משה נקאש, נמצאים מגרשי כדורסל, גינת כלבים, ומתחם להחלקה על סקייטבורד ואופניים.
עם התרחבות השכונה צפויים גם הקמתם של מבני ציבור ושטחים ירוקים נוספים.
תושבי השכונה נהנים מנגישות טובה לכביש 471, אך עבור המתגוררים בסמוך לכביש הוא מהווה מטרד רועש.

מיקום

שכונת כפר גנים ג' ממוקמת בפינה הדרוםמערבית של פתח תקווה.
היא תחומה בין הרחובות אהרון מסקין ממזרח, הרחובות טובה ציפורי, ניגונים הגפן והעצמאות מצפון, כביש 471 (מכבית) מדרום ודרך יצחק רבין ממערב.

אופי וכמות האוכלוסייה

בשכונה מתגוררים כיום כ-25,000 תושבים במקורב.
האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כחברה צעירה, של זוגות צעירים ומשפחות צעירות וכן משפרות דיור.
התפלגות הגילאים מצביעה על אחוז גבוה מאוד של אוכלוסייה בגילאי 30 ו-40 וילדים בגילאי הגן והיסודי.
המדד הכלכלי בשכונה הוא גבוה – 8 מתוך 10.

מוסדות ציבור ושירותים

בשכונה יש מוסדות ציבור ושירותים, כגון גני ילדים, בתי ספר, תיכון, מרכזים קהילתיים, מרכזים מסחריים שכונתיים, קניון גנים, סניפי קופות חולים ועוד.
מזרחית לשכונה ממוקם המרכז הרפואי רבין (בית חולים השרון).
השכונה נהנית גם ממוסדות ושירותים של השכונות הצמודות לה ומוסדות נוספים הממוקמים במרכז העיר ובמרחק נסיעה קצר מאוד מהשכונה.

מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום

תושבי השכונה נהנים מגינות רבות וגני שעשועים לילדים הפרוסים ברחבי השכונה, ונהנים מאווירה קהילתית ביחס לשכונה עירונית.
ישנו גם קניון גנים במרכז השכונה ובו חנויות ומסעדות.

במרחק נסיעה של כ– 5 דקות נגיע לאזור רמת סיב אזור בילוי ענק המכיל מסעדות, חנויות, ברים ומועדונים.

טיילת כפר גנים

הטיילת סביב השכונה מתחילה בפינת הרחובות י"ד הבנים ואבא אחימאיר, עוברת בסמוך לפארק יוסף קונפף ומסתיימת בפינת הרחובות של ישראל עידוד ומשה נקאש.
המיקום במקביל לכביש 471 אמנם מעניק לה טוויסט אורבני, אך בתוך הטיילת עצמה שקט מאוד ובשעות הערב אפשר לשמוע רק את הצרצרים.
טיילת כפר גנים מוארת לכל אורכה וזה המקום שאליו תרצו להגיע בשביל מינגלינג עם התושבים.

קניון גנים

כמו הרבה שכונות אחרות בארץ, גם כפר גנים עברה שינוי משמעותי מאז הוקם במרכז קניון עצום שמשתרע על 20,000 מ"ר.
מלבד שני מפלסים של חנייה בחינם, הביקור בקניון גנים משתלם כי יש בו את כל השירותים שחשובים לתושבי השכונה.
הוא נמצא ממש בפינת הרחובות העצמאות ובן גוריון ומוקדי הפעילות העיקריים שלו כוללים מספר סניפי בנקים וקופות חולים, חנויות מותגים ובתי קפה.

תעסוקה

בפתח תקווה קיימים מספר אזורי תעסוקה גדולים, המספקים מקורות תעסוקה רבים ומגוונים לתושבי העיר ואף לרבים מחוצה לה.
בין אזורי תעסוקה אלו ניתן למצוא את אזור התעשייה קריית אריה, סגולה, רמת סיב, פארק ינאי ואזורים.

 

בעיר ממוקמים גם מרכזים רפואיים גדולים, כמו בית החולים בילינסון, בית החולים שניידר לילדים הצמוד אליו ובית החולים השרון.
גם אלו מספקים מקומות עבודה רבים. כמו כן, השכונה קרובה לצירי תנועה ראשיים המאפשרים גישה למקורות תעסוקה מחוץ לעיר, בערים הקרובות רמת גן, תלאביב, חולון וערים נוספות במרכז הארץ ואף כאלו המרוחקות יותר.

תחבורה

מכפר גנים ג' יש תחבורה ציבורית סדירה למרכז העיר פתח תקווה ולתלאביב, ומספר דקות נסיעה מהשכונה נמצאת תחנת הרכבת קריית אריה.
עם זאת, גולת הכותרת של הנגישות התחבורתית לשכונה הוא כביש 471 (מכבית), שדרכו ניתן להגיע בקלות ובמהירות יחסית לכביש 4, כביש 1, כביש 6, כביש 40, כביש 444 וכבישים ראשיים נוספים באזור.

נדל"ן

נכון להיום מחיר הממוצע למטר בשכונה הוא סביב 21,000 שקל למטר.

התשואה החודשית הממוצעת: 2.66%.

שכירות ממוצעת: 6500 שקל.

מחירי דירות

דירות 4 חדרים – 2,200,000 – 2,350,000,000

דירות 5 חדרים – 2,500,000- 2,750,000

דירות 6 חדרים – 2,800,000- 3,100,000

דופלקסים – 3,500,000 +

פנטהאוסים / גן – 4,000,000 +

חוות דעת שכנים

חינוך

מדד בתי הספר בשכונה גבוה מאד, 7.5 מתוך 10 ע"פ מדד אתר מדלן.

רשימת בתי ספר:

* אולפנית ישורון תיכון +חט"ב ממלכתי דתי מדד 7

* יעקב כהן יסודי ממלכתי קרית אונו מדד 9.7

* בן גוריון חט"ב ותיכוןממלכתי מדד 8

* אורי אורבךיסודיממלכתי דתי מדד 7

* ישיבת כפר גנים חט"ב + תיכון ממלכתי דתי מדד 7

גני ילדים

  • תפוחית
    פיקוח: ממלכתי דתי
    רשת: עירית פתח תקוה
    כתובת: בן גוריון 44
  • תוכי
    פיקוח: ממלכתי דתי
    רשת: עירית פתח תקוה
    כתובת: הרב אויערבך משה 7

  • תבור
    פיקוח: ממלכתי
    רשת: עירית קרית אונו
    כתובת: רבין יצחק 29

  • שמח משה
    פיקוח: חרדי
    רשת: מוסדות נשי אגודת ישראל
    כתובת: עין חנוך 17

  • שלו
    פיקוח: ממלכתי דתי
    רשת: עירית פתח תקוה
    כתובת: בן גוריון 44

  • שלדג
    פיקוח: ממלכתי
    רשת: עירית פתח תקוה
    כתובת: חגין פנחס 16

דירות למכירה בשכונת כפר גנים ג

מוכרים דירה או רוצים לקנות דירה בפתח תקווה

צרו איתנו קשר יש לנו את מאגר הדירות בבלעדיות האיכותי ביותר בפתח תקווה

ממליצים עלינו

Call Now Button
שינוי גודל גופנים
ניגודיות