072-395-0450

aviad@nexthouse.co.il

רחוב הביטחון 6

פתח תקווה

א'-ה' : 20:00 - 09:00

ו' : 14:00 - 09:00

דירות למכירה בשכונת רמת ורבר

רמת-ורבר נקראת על שמו של פישל ורבר, מי שכיהן כמזכיר מועצת פועלי פתח-תקוה והיה מנהיג הפועלים בא"י.

השכונה גובלת במערב – רח' קפלן, צפון-ז'בוטינסקי, מזרח-יצחק שדה, דרום-ארלוזורוב.

בשכונה יש כיום כ- 24,000 תושבים.

סוגי בניינים:

בניינים טוריים דו משפחתיים, שנבנו בראשית שנות החמישים, בניינים בני שלוש קומות, שנבנו בטורים.

שיכון עובדים-גוש בניינים המשתרע מחטיבת אחד-העם ומערבה, וכולל בתוכו בניינים רבי-קומות ובניינים בני 4 קומות.

כיום ישנם בניינים רבים בשכונה שעברו תמ"א 38 (הוספו להם מרפסות שמש, ממ"ד) עד 9 קומות.

נדל"ן:

שכונת רמת ורבר נחשבת כיום לשכונה המתפתחת ביותר בעיר פתח תקווה.

משקיעים רבים קונים בשכונה בשל הקרבה לציר הרכבת הקלה (ציר ז'בוטינסקי),

קרבה למרכז העיר פתח תקווה, קניון הגדול – בקיצור בלב העניינים ועדיין במחירים

שפויים.

התשואה הממוצעת היום בשכונה היא סדר גודל של כ – 3%.

קצב העליית מחירים בשכונה הוא בין 5-7 % בשנה (ב – 4 שנים האחרונות).

מחירי דירות:

2.5 – 3 חדרים ללא מעלית – 1,100,000- 1,350,000 (תלות קומה וגודל)

4 חדרים ללא מעלית – 1,300,000- 1,500,000

קוטג'ים טוריים – 1,600,000 ומעלה (תלוי בגודל)

3 חדרים עם מעלית – 1,350,000 – 1,500,000

4 חדרים עם מעלית – 1,500,000 ומעלה

פרויקט של תמ"א

דירות ישנות בתמ"א – 1,600,000 בממוצע

דירות חדשות בתמ"א 1,700,000 ומעלה

התחדשות עירונית:

בשכונת רמת ורבר 3,880 יחידות דיור קיימות, רובן בבניינים ותיקים. התוכנית שהופקדה מציעה 16 מתחמים להתחדשות עירונית. במסגרת תוכניות פינוי בינוי יתווספו 3,420 יחידות דיור נוספות ובמסגרת תמ"א 38 יתווספו 300 יחידות דיור לשכונה. לאורך ציר ז'בוטינסקי התוכנית מציעה מגדלים של עד 32 קומות בעירוב שימושים של מגורים מסחר ותעסוקה, לאורך רחוב ארלוזורוב, מציעה התוכנית שימושים מעורבים למגורים ומסחר במגדלים של עד 28 קומות ולאורך רחוב יצחק שדה מגורים ומסחר במגדלים עד 31 קומות.

 

אוכלוסיה:

רוב האוכלוסיייה 66% בגיל 18-66, 18% מהאוכלוסיה עולים ותיקים משנות התשעים.

ישנם כיום כ – 15% מהדירות בידי משקיעי נדל"ן וזה רק הולך וגדל.

בפרויקטים של התמ"א אנחנו רואים יותר ויותר צעירים שנכנסים לשכונה.

תעסוקה:

באזור בתי חולים, 3 אזורי תעשייה,  קניון הגדול, מתחמי הייטק רבים וכן מרפאות ומוזיאונים.

גנים ציבוריים:

גן עצמאות (יד-לבנים), גן תל-נטע, גן קדיש-לוז, גן צה"ל – ראב, גן הוורדים

חינוך:

מדד בתי הספר בשכונה ע"פ אתר מדלן הוא 78, נתון גבוה ביחס לשאר העיר.

בתי ספר:

דעת מבינים – יסודי – חרדי – מדד 100

אחד העם – חט"ב – ממלכתי – מדד 67

פיק"א – יסודי – ממלכתי – מדד 67

יד לבנים – יסודי – ממלכתי – מדד 63

קפלן – יסודי – ממלכתי – מדד 60

מרכז לתורה והוראה – תיכון – חרדי

גני ילדים:

תמי – חרדי

תמנע, תוף, שרקק, שופר, שובל – ממלכתי

דירות למכירה בשכונת רמת ורבר

מוכרים דירה או רוצים לקנות דירה בפתח תקווה

צרו איתנו קשר יש לנו את מאגר הדירות בבלעדיות האיכותי ביותר בפתח תקווה

ממליצים עלינו

Aviram Yosef
קרא עוד
תודה רבה אביעד היקר על הליווי בתהליך רכישת הדירה ועל הטיפול המסור והזמינות בשבילנו. נוכחנו לגלות אדם סבלני, אדיב, בעל ידע רב בתחום והדבר הכי חשוב אמין.
עטרה קרן
קרא עוד
היינו סקפטיים בהתחלה. מודה. לא ידענו כמה תיווך בכלל ישמש אותנו.. אבל כשאתה פוגש בנאדם כמו אביעד אתה יודע שאתה בידיים טובות ואמינות שפשוט כל דאגה הסרנו מליבנו. באופן מדהים ומפתיע אפילו ראינו תוצאה מיידית. כמה מיידית? תוך שבוע סגרנו חוזה. רוצים למכור את הדירה? הבנתם לאן לפנות.. ותודה שוב לאביעד ולכל הצוות בנקסט האוס!
‎נועה ואריק משיח‎
קרא עוד
אביעד היקר, ברצוננו להביע את הערכתינו ותודתינו שבעזרת האדיבות המקצועיות ונועם ההליכות שלך, סייעת לנו במכירת דירתינו. מהמפגש הראשון ולאורך כל התקופה (הקצרה מאוד יש לציין!!!) הענקת לנו יחס שאין לתאר אותו במילים וראוי לכל שבח. תודה על השקיפות, ההוגנות והמקצועיות הרבה, תודה על האוזן הקשבת ותשומת הלב האישית והחמה, תודה על המסירות והסובלנות. מודים לך מעומק הלב וכמובן שרוצים להמליץ בחום לכל מי שחושב פעמיים אם לקחת תיווך אביעד הוא האיש הנכון !!! משפחת משיח.
Matan Bar Lev
קרא עוד
לאחרונה חתמתי על חוזה מכר לדירת שלושה חדרים בשכונת אם המושבות בפתח תקווה. אביעד תיווך בצורה מקצועית ביותר ביני לבין המוכרים של הדירה, והביא אותנו תוך זמן קצר לסגירה של עסקה הוגנת ביותר לשני הצדדים. נקודות החוזקה שאני יכול לציין לטובה בשירות של אביעד הם הזמינות והיכולת לפתור כל בעיה לוגיסטית שקשורה בצורה כזו או אחרת לחתימת החוזה (כמו קישור לאנשי מקצוע, לבנקים למשכנתאות ולרשויות השונות). שירות 5 כוכבים לחלוטין!
Helen Protas
קרא עוד
אביעד, רציתי להודות לך מקרב לב על הטיפול הנפלא במכירת דירתי. תודה המסירות והרצינות שהראיתה מהיום הראשון, והנכונות לעזור לי ולטפל בכל כדי למנוע טרטורים שלי מצד אחד, וכדי להשיג את העסקה הטובה ביותר מצד שני. אין לי ספק שבלי עבודתך המקצועית הייתי נדרשת להשקיע שעות וימים רבים בתהליך הזה. גם ההתנהלות מול שני הצדדים כשנמצא הקונה הפוטנציאלי, היתה מדהים ומקצועי, מפשר ומרגיע. תודה רבה על הכל.
Royi Oshpitz
קרא עוד
ברצוני לשבח ולתת המלצה חמה על אביעד ממן על המקצועיות, סבלנות, בן אדם ענייני, אמין, תוך מסירות ונדיבות ללא תנאי. תודה על שליווית אותנו בתהליך קניית הדירה והפכת את התהליך לקליל וחוויתי. תודה על תחושת הבטחון המלאה שנתת לנו, על הזמינות בטלפון 24/7 לכל שאלה ובקשה. תודה על הזריזות בביצוע העסקה ועל כל הנכונות הטובה שלך בתהליך לטובת 2 הצדדים. תודה על האווירה החיובית שהשרית. תודה שעזרת לנו להגשים את החלום!! רועי והגר
Tal Itskovich
קרא עוד
רוצה להמליץ בחום על הבחירה הנכונה והמעולה בנקסט האוס. אתי ואביעד היקרים, ברצוני להודות לכם על השירות ברמה הגבוהה, היחס החם ,והסבלנות שלכם וכמובן הסופר מקצועיות לאורך כל הדרך במכירת הדירה בהצלחה רבה. ממליץ בחום לכל מי שבאמת מעוניין בתיווך ברמה אחרת ובמקצוענים אמיתיים ולא בסתם בעוד משרד תיווך תודה רבה על הכל משפחת יצקוביץ
Hila Elor
קרא עוד
לאתי ואביעד היקרים ממשרד תיווך נקסט האוס תודה רבה על הטיפול המסור על הסבלנות האיכפתיות וההתמדה לאורך כל הדרך במכירת הדירה שלי ברוטשילד 111 כן ירבו אנשים מוצלחים ונאמנים כמוכם הרבה בריאות אושר והמשך הצלחה, רחלי
שירלי גיא
קרא עוד
אביעד יקר, אין מספיק מילים להביע את הערכתנו ותודתנו על הנחישות, המקצועיות המהפנטת, והחריצות האינסופית שלך. אחרי 4 חודשים על סף ייאוש, וכמעט ללא תנועה, הגעת אלינו והצהרת שתצליח למצוא לנו את הקונה הנכון, שיווקת את הדירה בצורה מדהימה! ותוך שבועיים הצלחת ועזרת לנו להגיע לעסקה מוצלחת לשביעות רצוננו, ושביעות הרצון מהמחיר חשובה במיוחד בתקופה כזו. ללא ספק נמליץ עליך לכל פונה ושואל. תודה רבה אלוף🏆🏅
אשר דדון
קרא עוד
מכרנו דירה בעזרת אביעד ממן אני מבקש לציין שקיבלנו שירות מקצועי ביותר ענייני, ליווי צמוד בכל החלטה וצעד עד למכירה לשביעות רצוננו ומעבר לכך,בהחלט ממליץ בחום על אביעד ממן האיש הנכון בכל עיסקת נדלן,משפחת הנסליין דדון
Ilan Lewinski
קרא עוד
אביעד תודתינו על תהליך רכישה ומכירה איכותי מהיר מקצועי , עבדת איתנו בשקיפות ,הפגנת מיקצועיות רבה נחישות, דבקות במטרה תוך כדי גילוי רגישות לכל הניואנסים של מכירת דירה ורכישת דירה . אין ספק שלמכור דירה בפרק זמן של 4 ימים ״ על המדף ״ וסגירת חוזה מכירה תוך שבוע בתקופת סגר וקורונה הישג לא מבוטל שחסך לנו הרבה כאבי ראש 👥,תוך כדי שמירה על מחיר מכירה שללא ספק השאיר אותנו מעבר למרוצים !!! אביעד תודה רבה על היחס האישי ,על חווית לקוח מדהימה , אילן ומירב
הקודם
הבא
Call Now Button
שינוי גודל גופנים
ניגודיות