072-395-0450

aviad@nexthouse.co.il

רחוב הביטחון 6

פתח תקווה

א'-ה' : 20:00 - 09:00

ו' : 14:00 - 09:00

נקסט האוס נדל"ן - בלוג

דברים שחשוב לדעת לפני שרוכשים או מוכרים דירה

השקעות נדלניות בפתח תקווה

פתח תקווה – עיר מתפתחת עם פוטנציאל נדל"ני גבוה

השקעות נדלניות בפתח תקווה הפכו בעשור האחרון לשגרת היומיום משקיעי הנדל"ן בפרט ומשפרי הדיור בישראל בכלל. פתח תקווה, מכונה "אם המושבות", היא עיר גדולה חמישית בגודלה בישראל, הממוקמת במרכז הארץ. העיר נוסדה בשנת 1878 כמושבה חקלאית, אך התפתחה במהירות והפכה למרכז תעשייה, מסחר ותרבות תוסס. למה כדאי להשקיע בנדל"ן בפתח

לכתבה המלאה >>
מימון לעסקת נדל"ן

תהליך מימון עסקת נדל"ן

מהו מימון לעסקת נדל"ן? מימון לעסקת נדל"ן הוא תהליך של קבלת הלוואה לצורך רכישת נכס נדל"ן, כגון דירה, בית או מגרש. ההלוואה ניתנת על ידי גוף פיננסי, כגון בנק, חברת ביטוח או גוף חוץ-בנקאי, והיא מובטחת על ידי הנכס הנרכש. משמעות הדבר היא שאם הלווה לא יצליח להחזיר את ההלוואה,

לכתבה המלאה >>

דו"ח מצב: השפעת המלחמה על שוק הנדל"ן בישראל

אז מה השפעת המלחמה על שוק הנדל"ן בישראל? חצי שנה מאז פרוץ 'מלחמת חרבות ברזל', קשה להתעלם מן הטלטלה שחווה מדינתישראל כמעט בכל מובן אפשרי.ניכר כי המציאות המלחמתית משליכה על כל אורחות חיינו, כאשר פרט לפגיעה במורל הלאומי ובמלחמתנו הצודקת למען המשך תקומתו של עם ישראל, בפועל ניצבים רבים מאזרחי

לכתבה המלאה >>

פתח תקווה כמרקחה: כל מה שצריך לדעת על שוק הנדל'ן בעיר

העיר פתח תקווה, הלא היא 'אם המושבות' נמצאת בעשור האחרון בתנופת פיתוח ובנייה מרשימה. במאמר הזה נספר לכם על שוק הנדל'ן בפתח תקווה.העיר הוותיקה עוברת מתיחת פנים משמעותית, הכוללת תהליכי התחדשות עירונית מגוונים בשכונות רבות לאורכה ולרוחבה. תהליכים אלו מפיחים שינוי אורבני מרענן ונועדו להתאים את העיר לקראת מגמה משמעותית

לכתבה המלאה >>

הקלות בתוספות ממ"ד למבנה קיים

אין ספק שאחרי ה- 7.10 חיינו השתנו והפרספקטיבה לכל דבר בחיינו השתנה. הנתונים במדינת ישראל מראים לנו כי 62% מהדירות אינן ממוגנות, כלומר מעל 1.6 מיליון דירות ללא ממ"ד. לאור זה, היה חשוב לנו לעלות לכם עדכון בנושא הקלות בתוספת ממדים בבתים פרטיים ובבניינים עד 2 קומות. כיום הקמת ממ"ד

לכתבה המלאה >>

האם זה הזמן להתפשר במחיר המכירה כדי למכור?

מה בעצם מוכר נכס רוצה? למכור במחיר הגבוה ביותר ומה הקונה רוצה? לקנות במחיר הכי אטרקטיבי עבורו מה המסקנה? חלק גדול מעסקאות הנדלן מתפוצצות עקב פער כספי בין קונה למוכר. אספר לכם סוד… חלק לא מבוטל מאותם קונים או מוכרים מצטערים על פעולות שהם עשו במשא ומתן ואם היו יכולים

לכתבה המלאה >>
ייעוץ ברכישת דירה בפתח תקווה - נקסט האוס

ייעוץ ברכישת דירה בפתח-תקווה – כך תעשו זאת נכון

רכישת דירה או נכס חדש הם לא בכדי אחד מהאירועים המכוננים בחיינו. הם בעלי השלכות מרחיקות לכת על התא המשפחתי שלנו, על מצבנו הכלכלי וכן מאפשרים לנו לתכנן את עתידנו קדימה בצורה טובה יותר. אף על פי כן, אנו עדים בשנים האחרונות לשוק נדל"ן שהולך ונהיה מורכב יותר ויותר. שיעורי

לכתבה המלאה >>
לקנות דירה מקבלן, מתי הזמן המתאים לקדות דירה מקבלן? - נקסט האוס

לקנות דירה מקבלן – האם זה הזמן המתאים?

נשאלתי לאחרונה לגבי קניית דירה מקבלן להשקעה, את הכתבה הזאת אני מעלה, גם בנושא קניית דירה מקבלן עבור השקעה וגם עבור מגורים. אין זה סוד שמצב שוק הנדל"ן לא בשיאו, השוק דיי נעצר מלכת.. מוכרים שעד לפני חצי שנה היו מפרסמים את הנכס שלהם ולא היו מספיקים לספור עד 10

לכתבה המלאה >>
מסלול צמוד למדד במשכנתא, מה הסיכונים במשכנתא - נקסט האוס

מסלול צמוד למדד במשכנתא

קודם כל אתחיל ואסביר למי שלא מכיר… מדד המחירים לצרכן הינו מדד אשר משקף את כח הקנייה של השקל. מדד שמתפרסם פעם בחודש ובעצם מכיל בתוכו את כל סל המוצרים הבסיסיים שבנאדם צורך.ככל שהמדד עולה זה אומר שכח השקל נחלש.. נוכל לקנות פחות עגבניות בסופר. במשכנתא, ישנו מסלול אשר נקרא

לכתבה המלאה >>
ביטוח דירה וביטוח משכנתא, מה ההבדלים בין סוגי הביטוח - נקסט האוס

מה ההבדל בין ביטוח דירה לביטוח משכנתא?

היי חברים, את האמת, במלוא הכנות, גם אני לא ידעתי את התשובה עד שלא חקרתי את זה.ולמה חשוב להבין בזה אתם שואלים? רק תחשבו כמה כסף השקעתם על הדירה שקניתם וכמה אתם עלולים להפסיד, במידה וחס וחלילה כל הדירה נשרפת כליל ואין לכם ביטוח. ביטוח משכנתא הינו ביטוח שהבנק מחייב אתכם

לכתבה המלאה >>
מתי נכון לבצע שמאות מוקדמת? - נקסט האוס

מתי נכון לבצע שמאות מוקדמת?

בהמשך לסרטון שלי משבוע שעבר…בסרטון סיפרתי לכם שבמשרד נמכרה דירה ב 2,600,000 למרות שהערכת שמאי הייתה 2,450,000.אז איך בעצם ביצענו את זה ומה המסר שלי אליכם?בעבר היה נהוג לעשות שמאויות מקדימות – שזה בעצם שמאות לפני חתימת חוזה (יקרה יותר) רק במקרים בהם יש חשש ממשהו בנכס (מבחינה תכנונית) או

לכתבה המלאה >>
כיצד להציג את הנכס שלכם ללקוח פוטנציאלי - נקסט האוס

מוכר נכס? כיצד להציג את הנכס שלכם ללקוח פוטנציאלי?

אווירת מכירה – לקבל את הקונים באווירה חיובית, מחויכת ונעימה. לתת להם הרגשה של בית – אנשים קונים עם הרגש בראש ובראשונה. כלומר, תשתדלו שיהיה בית נקי ומסודר, כמה שפחות רעשי רקע והרבה אווירה חמימה. אל תהיו סיילזמנים – אם יש משהו שאנשים לא סובלים בחנות בגדים, זה שהמוכרים קופצים

לכתבה המלאה >>
אין יותר כתבות לתצוגה.

מוכרים דירה או רוצים לקנות דירה בפתח תקווה

צרו איתנו קשר יש לנו את מאגר הדירות בבלעדיות האיכותי ביותר בפתח תקווה

ממליצים עלינו

Yana Sirotkin
קרא עוד
מומלץ בחום. קיבלתי שירות מקצועי ואמין. בנוסף, אדם מאוד נחמד שזה תמיד תוספת נעימה מאוד .
Itamar Mor
קרא עוד
אביעד הוא קודם כל בנאדם. אנושי, ישר, אמין, ליווי לכל אורך הדרך וכל זה בנוסף לכך שהוא מקצוען. לא פושר, לא דוחף. נותן לך להבין שאתה בידיים טובות ובשלב הבא לשמוח שזה השליח שלך. אוהבים 💖 שירה ואיתמר מור
Aviram Yosef
קרא עוד
תודה רבה אביעד היקר על הליווי בתהליך רכישת הדירה ועל הטיפול המסור והזמינות בשבילנו. נוכחנו לגלות אדם סבלני, אדיב, בעל ידע רב בתחום והדבר הכי חשוב אמין.
עטרה קרן
קרא עוד
היינו סקפטיים בהתחלה. מודה. לא ידענו כמה תיווך בכלל ישמש אותנו.. אבל כשאתה פוגש בנאדם כמו אביעד אתה יודע שאתה בידיים טובות ואמינות שפשוט כל דאגה הסרנו מליבנו. באופן מדהים ומפתיע אפילו ראינו תוצאה מיידית. כמה מיידית? תוך שבוע סגרנו חוזה. רוצים למכור את הדירה? הבנתם לאן לפנות.. ותודה שוב לאביעד ולכל הצוות בנקסט האוס!
‎נועה ואריק משיח‎
קרא עוד
אביעד היקר, ברצוננו להביע את הערכתינו ותודתינו שבעזרת האדיבות המקצועיות ונועם ההליכות שלך, סייעת לנו במכירת דירתינו. מהמפגש הראשון ולאורך כל התקופה (הקצרה מאוד יש לציין!!!) הענקת לנו יחס שאין לתאר אותו במילים וראוי לכל שבח. תודה על השקיפות, ההוגנות והמקצועיות הרבה, תודה על האוזן הקשבת ותשומת הלב האישית והחמה, תודה על המסירות והסובלנות. מודים לך מעומק הלב וכמובן שרוצים להמליץ בחום לכל מי שחושב פעמיים אם לקחת תיווך אביעד הוא האיש הנכון !!! משפחת משיח.
Matan Bar Lev
קרא עוד
לאחרונה חתמתי על חוזה מכר לדירת שלושה חדרים בשכונת אם המושבות בפתח תקווה. אביעד תיווך בצורה מקצועית ביותר ביני לבין המוכרים של הדירה, והביא אותנו תוך זמן קצר לסגירה של עסקה הוגנת ביותר לשני הצדדים. נקודות החוזקה שאני יכול לציין לטובה בשירות של אביעד הם הזמינות והיכולת לפתור כל בעיה לוגיסטית שקשורה בצורה כזו או אחרת לחתימת החוזה (כמו קישור לאנשי מקצוע, לבנקים למשכנתאות ולרשויות השונות). שירות 5 כוכבים לחלוטין!
Helen Protas
קרא עוד
אביעד, רציתי להודות לך מקרב לב על הטיפול הנפלא במכירת דירתי. תודה המסירות והרצינות שהראיתה מהיום הראשון, והנכונות לעזור לי ולטפל בכל כדי למנוע טרטורים שלי מצד אחד, וכדי להשיג את העסקה הטובה ביותר מצד שני. אין לי ספק שבלי עבודתך המקצועית הייתי נדרשת להשקיע שעות וימים רבים בתהליך הזה. גם ההתנהלות מול שני הצדדים כשנמצא הקונה הפוטנציאלי, היתה מדהים ומקצועי, מפשר ומרגיע. תודה רבה על הכל.
Royi Oshpitz
קרא עוד
ברצוני לשבח ולתת המלצה חמה על אביעד ממן על המקצועיות, סבלנות, בן אדם ענייני, אמין, תוך מסירות ונדיבות ללא תנאי. תודה על שליווית אותנו בתהליך קניית הדירה והפכת את התהליך לקליל וחוויתי. תודה על תחושת הבטחון המלאה שנתת לנו, על הזמינות בטלפון 24/7 לכל שאלה ובקשה. תודה על הזריזות בביצוע העסקה ועל כל הנכונות הטובה שלך בתהליך לטובת 2 הצדדים. תודה על האווירה החיובית שהשרית. תודה שעזרת לנו להגשים את החלום!! רועי והגר
Tal Itskovich
קרא עוד
רוצה להמליץ בחום על הבחירה הנכונה והמעולה בנקסט האוס. אתי ואביעד היקרים, ברצוני להודות לכם על השירות ברמה הגבוהה, היחס החם ,והסבלנות שלכם וכמובן הסופר מקצועיות לאורך כל הדרך במכירת הדירה בהצלחה רבה. ממליץ בחום לכל מי שבאמת מעוניין בתיווך ברמה אחרת ובמקצוענים אמיתיים ולא בסתם בעוד משרד תיווך תודה רבה על הכל משפחת יצקוביץ
Hila Elor
קרא עוד
לאתי ואביעד היקרים ממשרד תיווך נקסט האוס תודה רבה על הטיפול המסור על הסבלנות האיכפתיות וההתמדה לאורך כל הדרך במכירת הדירה שלי ברוטשילד 111 כן ירבו אנשים מוצלחים ונאמנים כמוכם הרבה בריאות אושר והמשך הצלחה, רחלי
שירלי גיא
קרא עוד
אביעד יקר, אין מספיק מילים להביע את הערכתנו ותודתנו על הנחישות, המקצועיות המהפנטת, והחריצות האינסופית שלך. אחרי 4 חודשים על סף ייאוש, וכמעט ללא תנועה, הגעת אלינו והצהרת שתצליח למצוא לנו את הקונה הנכון, שיווקת את הדירה בצורה מדהימה! ותוך שבועיים הצלחת ועזרת לנו להגיע לעסקה מוצלחת לשביעות רצוננו, ושביעות הרצון מהמחיר חשובה במיוחד בתקופה כזו. ללא ספק נמליץ עליך לכל פונה ושואל. תודה רבה אלוף🏆🏅
אשר דדון
קרא עוד
מכרנו דירה בעזרת אביעד ממן אני מבקש לציין שקיבלנו שירות מקצועי ביותר ענייני, ליווי צמוד בכל החלטה וצעד עד למכירה לשביעות רצוננו ומעבר לכך,בהחלט ממליץ בחום על אביעד ממן האיש הנכון בכל עיסקת נדלן,משפחת הנסליין דדון
Ilan Lewinski
קרא עוד
אביעד תודתינו על תהליך רכישה ומכירה איכותי מהיר מקצועי , עבדת איתנו בשקיפות ,הפגנת מיקצועיות רבה נחישות, דבקות במטרה תוך כדי גילוי רגישות לכל הניואנסים של מכירת דירה ורכישת דירה . אין ספק שלמכור דירה בפרק זמן של 4 ימים ״ על המדף ״ וסגירת חוזה מכירה תוך שבוע בתקופת סגר וקורונה הישג לא מבוטל שחסך לנו הרבה כאבי ראש 👥,תוך כדי שמירה על מחיר מכירה שללא ספק השאיר אותנו מעבר למרוצים !!! אביעד תודה רבה על היחס האישי ,על חווית לקוח מדהימה , אילן ומירב
הקודם
הבא